CRECIMIENTO DE LA CONSTRUCCIION, ESTABLE

Análisis: Economía estadounidense afectará en mediano plazo
Por: Prensa Libre

El sector de la construcción seguirá en desarrollo, pero a menor ritmo.

Aunque el sector de la construcción en Guatemala ha afrontado una desaceleración en su crecimiento, entre agosto de 2006 y el mismo mes del 2007, expertos de la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) afirman que esta actividad productiva se continuará desarrollando de manera estable, pero con menor celeridad.

Pese a lo anterior, Miguel Gutiérrez, economista de Central American Bussines Intellence (CABI), advierte sobre el paulatino incremento de las tasas de interés, como resultado de la política monetaria y de la reducción en los depósitos bancarios.

Agrega que, a medida que pase el tiempo, se irán sintiendo los efectos del decaimiento de la economía de Estados Unidos y del decrecimiento de la nacional, que había aumentado al amparo de las bajas tasas de interés, gran liquidez en el sistema, demanda internacional de exportaciones y de remesas familiares.

Mercado de millones

Juan Carlos Salazar, de la firma de análisis de mercado Active, presentó un estudio de la oferta y el mercado del Sector Inmobiliario del Área Metropolitana de Guatemala (AMG) a octubre del 2007.

Según Salazar, después de analizar el mercado de edificios y condominios residenciales, 13 áreas de construcción dentro del perímetro del AMG, que incluye a los municipios del departamento de Guatemala, se determinó que éste representa US$2 mil 656 millones.

La información forma parte de la reunión mensual que la CGC organiza, y que en esta oportunidad presentó un análisis del sector sobre el crecimiento de 2007 y las perspectivas para el primer trimestre del próximo año.

Enrique Maldonado, del Departamento de Análisis Estadístico de la CGC, comentó que entre agosto de 2006 y el mismo mes del 2007 la industria de la construcción creció 40 por ciento.

Agregó que, de acuerdo con la tendencia estadística observada para 2008 y 2009, se espera que el ritmo de la construcción será menor.

El analista llama la atención sobre que, al igual que en Guatemala, el resto de economías de la región centroamericana crecerán menos, siguiendo el paso de la economía mundial y de la estadounidense.

Como efecto de este menor crecimiento, también las importaciones de Estados Unidos decrecerán, lo que afectará a las exportaciones de países como Guatemala y del resto de naciones que integran la Cuenca del Caribe.

Maldonado también comenta que la construcción comercial decaerá en 2008, mucho más fuerte que la residencial, cuya autorización de superficie era a agosto de 2007 del 40 por ciento, contra 55 por ciento de enero del mismo año. Ello, debido a un debilitamiento del crédito del sector privado y al aumento de la tasa de interés.

Por aparte, la volatilidad del precio del petróleo afectará el consumo de asfalto y combustible de la industria cementera, cuyos precios ya venían subiendo desde mayo de este año.

No obstante, una buena noticia es que el precio del acero muestra una tendencia a disminuir en los primeros dos trimestres de 2008, como consecuencia de una sobreoferta de Alemania y de China, y por la baja en los precios de materias primas como níquel, zinc, cobre y aluminio.

Durante el primer trimestre del próximo año, la tonelada de acero se cotizará en US$52 , y en el segundo trimestre bajará a US$497 por tonelada.

Rodolfo Gándara, presidente de la CGC, comentó que el decrecimiento de la economía estadounidense afectará en mediano plazo al sector, pero se prepara a los empresarios para que sepan hacer frente a la depresión.

Dijo que en el caso del alza de los combustibles, el impacto se ha observado en la compra de insumos para la producción de materiales de construcción como cemento, hierro, concreto, y otros.

En cifras

El sector de la construcción seguirá en desarrollo, pero a menor ritmo.

Durante 2007 fueron autorizadas 252 mil licencias de construcción en el área metropolitana.

2,656 millones de dólares es el valor del mercado de apartamentos y condominios.

En 2006 se emitieron 176 mil licencias de construcción en el área metropolitana.

29,171 unidades habitacionales construidas en edificios y condominios comprenden el inventario de la metrópoli.

La zona 10 rebasará en 26 por ciento el ritmo de construcción de la zona 14 los próximos seis meses.

11 por ciento de la construcción de edificios y condominios se efectúa en la ruta a El Salvador.

Boca del Monte es el área de construcción donde se encuentra el valor promedio más bajo por metro cuadrado: US$331

1,106 dólares por metro cuadrado es el valor promedio de construcción en la zona 14.